Pitanje:
Tvrtka iz RH koja je u sustavu PDV-a će potpisati Ugovor s talijanskom tvrtkom za projektiranje, montažu i servisiranje električnih punjača za automobile na teritoriju Republike Slovenije i Hrvatske, te će fakturirati cjelokupnu uslugu talijanskoj tvrtki. Zanima nas je li ovdje riječ o nepokretnoj imovini s obzirom da su ti električni punjači betonirani u zemlji i da bi se uklonili treba razbiti beton?
Odgovor:
Prema Zakonu o PDV-u i Pravilniku o PDV-u, kao i u skladu s tumačenjima koja slijede EU PDV direktivu i praksu Suda EU, ključni kriterij za nepokretnu imovinu je:
je li predmet trajno integriran u zemljište ili zgradu na način da ga nije moguće premjestiti bez značajnih građevinskih radova ili oštećenja.
Dakle, ako su električni punjači betonirani u zemlji i:
- fizički su povezani s tlom,
- za uklanjanje je potrebno razbijanje betona i izvođenje građevinskih radova,
onda ih se u poreznom smislu smatra nepokretnom imovinom.
➔ To znači da se projektiranje, montaža i servis tih punjača tretiraju kao usluge povezane s nepokretnom imovinom.
📌 Zašto je to važno za PDV?
- Usluge povezane s nepokretnom imovinom oporezuju se prema mjestu gdje se nepokretna imovina nalazi. Naime, prema članku 19. Zakona o PDV-u mjestom obavljanja usluga u vezi s nekretninama, uključujući usluge stručnjaka i posrednika za prodaju nekretnina, smještaj u hotelima ili objektima slične namjene…
